随着国内经济的不断发展，高房价从从前的重要经济支柱已经成为经济泡沫的重要拐点，楼市的各类问题也日益凸显，从公摊面积到预售，从小产权房的生死再到多套房的管控，大家对楼市的关注点越来越多。那么即将进入的2019年，楼市又会有哪些变化呢？
变化一：国内楼市或取消公摊面积
随着经济的发展，公摊面积在90年代应运而生；毫无疑问，公摊面积直到今天依然扮演者重要角色，如今购买使用面积90平米的房产，可能公摊面积就达到了20平，某些城市的公摊面积居然达到了50%之多，真是买一套，少一半！消费者的财产权益受到了严重侵害，于是近日人民日报和新华社等官媒也坐不住为人民发声了！“公摊面积需要规范”、“公摊面积侵害了购房者利益”；前几天，央视也报道了公摊面积，指出公摊的不合理之处。
“公摊面积”在媒体与消费者的口诛笔伐或许能够引起大众的广泛共鸣，也或许在19年的两会中会将取消公摊提上议程。
变化二：楼市或取消预售机制
商品房预售机制已经成为众多房企资金回笼的重要手段。当然楼盘烂尾，开发商跑路的现象也不胜枚举，房产预售其实是消费者与开发商的对赌协议，赌好了低价购房，走上人生巅峰；赌不好，整个家庭的生活将被逆转。对于房产预售，相信80%的消费者都是抵触的心理，胳膊拧不过大腿。但最近，人民日报也报道了取消商品房预售的相关新闻。相信在楼市政策不断收紧的情况下，取消商品房预售也将指日可待。
变化三：设立房产税
建立房产税的建议在最近几年多次被提及；从消费者到专家，再到媒体几乎各方都认为房产税的设立十分必要，一来可以打击炒房客，稳定房价；二来也能让真正刚需的消费者真正买得起房，对国内经济稳定起着至关重要的作用。18年全国不动产登记制度在逐渐实行，目前已经覆盖到一二线城市，19年或将覆盖三四线城市，届时全国完成不动产登记房产税也将营运而生。
