因卷入有香港“世纪贪腐案”之称的前政务司司长许仕仁案，香港最大地产商之一新鸿基地产发展有限公司历经了长达两年多的持久战。
12月23日，该案件最终裁决水落石出，同时被起诉的新鸿基地产郭氏三兄弟中的郭炳江和郭炳联命运殊途。郭炳江被裁定一项控罪成立，被判监禁五年以及罚款50万港元，五年内不能再做任何公司董事，而郭炳联无罪释放。
“对于发展正处于颠簸期的新鸿基地产而言，高层地震对集团整体业务肯定会产生影响。”新鸿基地产总部一位高层告诉记者，第三代接班人已正式“入阁”，预计公司会经历一段调整期。
新鸿基投资关系部人士表示，公司的日常业务和营运一切如常，裁决不会对公司造成影响。
郭氏三兄弟各奔东西
宣判后，郭炳江立即辞任新鸿基主席、董事总经理及执行董事职务。
上述新鸿基地产高层人士表示，3个多月前，以新鸿基掌舵者身份主持2013-2014年度业绩会的郭炳江仍“信心满满”，“对于这样的结果，他本人、郭氏家人以及所有新鸿基人都应该没有料到”。
另一位新鸿基地产内部人士向记者指出，卷入贪腐案的两年多时间里，一直由郭炳江主持工作，目前三兄弟中仅剩郭炳联返回新鸿基，这对由郭氏家族打造的新鸿基而言，无疑是很大的震荡。
大哥郭炳湘在两位兄弟裁决结果宣判后公开表示，年初已经与家族就股权事宜达成协议，将与两名弟弟及其家人获得相同数量的新鸿基地产股权，并平均分配家族资产，无意重返，将留更多时间发展自己的事业。
据媒体报道，6年前，大哥郭炳湘因多年的兄弟内斗从新鸿基地产掌舵位置被拉下马。
上述新鸿基地产内部人士透露，多年来，掌管新鸿基地产的郭炳江和郭炳联逐步扩展自身势力，公司决策经常反复不定。
两年前，兄弟二人因卷入贪腐案曾被香港廉政公署拘留。媒体报道称，为了降低审讯对公司影响，新鸿基地产成立了由11名成员组成的执行委员会，负责维持公司的日常管理和运作，郭炳江和郭炳联各自的儿子也被委任为替代董事。
“执行委员会一直主持着公司比较重要的商业决策，兄弟二人在这个委员会中势力均衡，但意见容易不一致。”上述新鸿基地产高层人士称。
日前，新鸿基地产对外表示，公司主席兼董事总经理郭炳联将在执行委员会的支持下统领各项业务。
上述高层称，这意味着执行委员会不会短时间内撤除，在一些决策中仍需该委员会作出集体决定，其中郭炳江虽然被判入罪且已辞任，但其儿子郭基辉则正式出任执行董事职务，也可视为郭氏家族在平衡三兄弟势力时的一种表现。
记者从新鸿基地产了解到，郭炳江及其妻子分管公司的核心部门建筑部，而郭炳联则分管管理公司的财政、法务、写字楼、酒店、零售以及华东区销售等，其妻是公司财务与法务的核心高层。
业绩隐忧
早于两年前兄弟二人被起诉时，郭氏兄弟首次宣布家族第三代进入董事局，郭炳江和郭炳联分别委任儿子郭基辉和郭颢澧为其替代董事。同时还委任两名副董事总经理黄植荣和雷霆，分别在土地发展规划、工程建筑管理和收购土地物业销售等范畴协助郭氏两兄弟。
“堂兄弟二人的业务分得比较清晰，但略有交叉。”上述新鸿基地产高层透露。
新鸿基地产公告显示，郭炳江的儿子郭基辉负责香港和珠江三角洲区域部分住宅及商业项目，国际会计师事务所背景的郭炳联儿子郭颢澧则负责香港新住宅项目的可行性研究、市场推广及策划工作等。
两位80后接班人要面对的是新鸿基这艘市值达3000亿的地产航母业绩下滑的挑战。
新鸿基地产9月12日公布的2013-2014年度全年业绩显示，全年合约销售总额为277.78亿港元，同比下跌15.6%。
郭炳江曾表示，未来公司会否继续在内地购地，要视乎公司本身的卖楼速度。由于去年斥资217亿元人民币购入上海徐家汇地块，内地投资占比已上升至23%，除非未来有适合的项目，否则新鸿基在香港的投资比例会高一些。
据新鸿基地产内部人士透露，对于重心在内地还是香港，公司的决策一直以来有反复，错失不少扩展内地发展的良机，管理上也出现滞后现象。
该公司执行董事董子豪表示，去年新鸿基地产斥资217亿元买下上海徐家汇地块之后，需要几年消化时间。目前没有看到内地一线城市的地价显现大跌的迹象，所以未来在内地还是会集中精力发展好现有项目，以获得更多现金回笼。
新鸿基地产华南区项目一位人士表示，公司在内地一些通过快速销售增加业绩贡献的项目以中高端住宅为主，前几年受到限购政策以及豪宅市场低迷的影响，回笼资金不甚理想。公司还拥有一些旧城改造项目，开发需要比较长的周期。
在他看来，因财务指标等因素影响，新鸿基地产在内地回笼资金时间较长，所以会采取越来越谨慎的态度。
