股份制银行房贷优惠松口
在农行首家推出房贷九五折优惠后，工行、中行、建行似乎并未跟进。
据证券日报报道，或许是因为流动性一直保持比较宽松且付息率较低的原因，农业银行对于个人房贷一直政策比较宽松，近日更是传出了调降利率的消息。
农业银行上海分行从8月1日起，对贷款金额200万元以下的，贷款评分564分(含)以下的个人贷款给予基准利率上浮5%定价;对贷款评分565分(含)以上的个人贷款给予基准利率;对贷款金额200万元及以上的贷款可给予基准利率0.95倍以上的优惠利率。
但是截至目前，四大行中的其余三家似乎并未大面积跟进。
“从我们很早以前取消八五折优惠以后，房贷政策就没有变过，一直是执行基准利率”，工行上海某支行的客户经理称。
中行上海某支行的客户经理称，该行目前执行的个人房贷利率政策是较基准利率上浮10%。“如果是与总行的或分行一级合作的开发商楼盘，利率仅需要较基础利率上浮5%。”
建行某支行客户经理也表示，该行维持首套房贷基准利率。
“之前我们支行已经持续一段时间没做个人房贷业务，但是刚下发的通知说，现在已经可以开始做了，但是具体的政策还没有下来”，民生银行北京某支行的客户经理称。
民生银行相关负责人表示，该行总行房贷政策没有改变，没有完全停贷的情况，“但是各分行的情况不同，可能各自会有所偏重。”
年报显示，民生银行个人住房按揭贷款业务占比从2012年年底的5.15%降至去年中期的4.45%，去年年末进一步降至3.95%。民生银行曾经表示，“把有限的贷款额度优先用于小微企业，房贷规模相对不大”。
当然，对房贷没有高热情的不只是民生银行，多家股份制银行的分支行都有停贷的现象。除了资金成本的原因以外，还有弦外之音。一位股份制银行零售业务的副总曾坦言，个人按揭业务之所以不被分支机构所看好，还因为与企业贷款业务不同，个人按揭贷款不能够带来存款。
但是在“央行喊话”要求支持合理的个人房贷需求后，银行也开始有所动作。
兴业银行相关人士曾透露，该行北京分行在5月份向各营业网点发送内部邮件，将原本上浮10%的首套房房贷利率，降为仅上浮5%。
据媒体报道，“央行喊话”之后，一家股份制银行总行也向分行传达了精神，“要求资源倾斜，积极支持居民自住型及改善型购房信贷需求”，而在信贷发放中，总行明确要求分行“确保贷款审批及发放效率”。
北上广12地坚守限购 二线放开
截至8月4日，全国47个限购城市中，已有17个城市官方发文确认取消限购，包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄等。另有12个城市仍在坚守限购，包括上海、北京、广州、深圳、台州等。其他限购城市虽然没有官方的口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。
据第一财经日报报道，“除了北上广深继续执行严格的限购政策外，大部分的二三线城市都出现了松动。”世邦魏理仕杭州公司董事总经理马英枢称，限购取消势在必行，也不排除北上广深出现松绑的可能性。
此轮限购松绑的一个风向标就是杭州，7月28日晚上，杭州市房管局在官方微博上公布了放开限购的消息。
消息显示，按照新一轮的房地产政策，从7月29日零时起，购买杭州市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。
