裕达置业成立后，郭文贵已经走进了房地产业的大门。一年后，郭文贵成功拿下了如今裕达国际大厦所占的地盘。郭文贵此举可谓有备而来，在裕达置业还是个刚刚年满一周岁的孩子的时候，就承接了郑州市政府小区的拆迁改造工程。裕达国贸大厦由此而出。
对于当时郑州的发展状况来说，耗巨资建商务大厦是很冒险的行为，但郭文贵表现得相当自信，他说服董事会的陈词是：“21世纪是亚洲的世纪，亚洲的龙头是中国，而中国的经济中心已向中西部转移。郑州正处在东部、中部、西部的接合点，国际财团及跨国公司纷纷开拓中原市场。在当时，郑州的投资环境并不完善，甲级写字楼及配套服务设施奇缺，给外商工作、生活及商务活动带来诸多不便。所以，在郑州建一座世界水准的大厦，必将树起中原新标杆……”
1998年，高199.7米的裕达国贸大厦拔地而起，成为郑州市的地标性建筑。
金蝉脱壳6亿国有资产纳入手中
裕达国贸大厦让郭文贵一举成名。但在光鲜的大楼背后，由于资金紧张，拖欠工程款等官司累累。即便建成后资产负债率也接近100%。
媒体报道称，裕达国贸在当年建设时，由于资金紧张，郭文贵曾遭债主追杀，弟弟郭文奇替其挡刀身亡。至今裕达国贸酒店的7楼餐厅仍命名为“文奇中餐厅”，据说是郭文贵为纪念弟弟所起。
不仅如此，裕达置业在裕达国贸大厦建设初期向工行河南分行贷款近6亿元。然而，这笔贷款是否偿还给银行，至今仍是个谜。
2005年6月底，工商银行总行针对本行总额高达7000亿元的不良资产，通过公开招标的方式向各大资产管理公司剥离。裕达置业作为一个债务单位赫然在列。资料显示，此次该公司共有6.0091亿元的债务本息(含5.8835亿的贷款本金)，被工行河南省分行营业部作为“可疑类资产”剥离，其承接单位是东方资产管理公司（一说长城资产管理公司）。
而在当时，国有商业银行在贷款上有个不成文的规定，就是非国有企业不进入。一位熟悉工行的人士告诉长江商报，没有相应的信用凭证，银行是不可能给裕达置业这样的非国有企业贷款的。按照公开报道的说法，裕达置业这笔贷款是以裕达国贸大厦近1/3面积作为抵押。
2005年，裕达国贸已经正常营业，尚不知为何工行河南分行为何要将此资产包剥离。而东方资产管理公司将该资产包挂牌后，资产包的去向成谜。一个尚未证实的消息是，该资产包最后被郭文贵通过关联公司低价买下，这也成为河南省资本市场上的一个经典事件。
“郭文贵用了金蝉脱壳之计成功将国有资产纳入手中，这也是他日后飞黄腾达的点睛之笔。”知情人说。
转移巨款为落马副部级高官“存钱”
一个白手起家且对地产业并不熟悉的商人，在成立房地产公司仅仅一年的时间里就拿到了炙手可热的拆迁改造工程，进而越过政策成功贷款6亿元。而后6亿元被银行作为坏账处置，最后再低价买回。这样的一个资本运作的过程堪称“完美”，但这一切他是怎样做到的仍旧是个谜。
公开报道显示，郭文贵与落马官员王有杰的私交甚笃。
2007年1月19日，河南省人大常委会原副主任王有杰受贿、巨额财产来源不明一案宣判，湖北省荆州市中级人民法院依法以受贿罪、巨额财产来源不明罪判处王有杰死刑，缓刑两年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
王有杰的简历中显示，其1995年至2001年间曾担任河南省委常委，郑州市委书记。与郭文贵在郑州的发展轨迹颇有交集。
判决书在阐述王有杰犯有巨额财产来源不明罪时，认定王有杰通过儿子王锴，将730万元人民币、45万美元转移到裕达置业。而该公司董事长就是郭文贵。为什么王有杰要把这些钱转移到裕达置业呢？
曾经的公开报道中有这样一个细节：2002年发生了一件事情，让王有杰吓坏了。一天夜里，一个小偷光顾了王有杰家，偷走了手机等物品，后来小偷被公安局抓住了。让王有杰感到幸运的是，小偷没有打开保险柜，放在保险柜里的2000多万元现金和一些首饰等贵重物品安然无恙，否则后果不堪设想。
小偷事件发生后，王有杰与河南裕达置业有限公司董事长郭文贵一起吃饭，郭对王有杰说，现在高科技了，如果家里放很多钱，从很远的地方用探测器就能探出来。郭的意思是让王有杰把钱放到他的公司里。
此后王有杰和妻子开始商量转移金钱。王有杰认为，郭文贵讲义气，可以信任。有一天，王锴自己开了一辆丰田吉普来到裕达国贸大酒店，从车上扛下几个纸箱，径直来到酒店38层的财务室，经清点是现金530万元。此后，王锴又分两次拿来45万美元现钞和200万元现金。
就这样王有杰的730万元人民币和45万美元到了郭文贵手里。王有杰和郭文贵的关系由此可见一斑。
至于王有杰与郭文贵如何相识？他们到底是什么关系？为什么王有杰对郭文贵言听计从？长江商报记者不得而知。
方正与政泉纠葛始末：真相与谎言并举
据财经报道，重庆人李友，1986年毕业于郑州航空管理学院，后在河南审计厅任职。从1994年开始，李友开始成立公司，并逐渐在资本市场有所动作。1999年，李友正式辞去公职。2000年收购中国高科，出任总裁。
在与李友、张海共谋，阻击了方正科技董事长祝剑秋企图控制方正科技的计划后，魏新看到李友的能力，就将其引入到方正集团。李友进入后，与魏新合力，开始带领方正集团走多元化扩张道路：收购浙江证券，参股成都商业银行，全资收购苏钢集团，入主西南合成药厂等等。
一系列举措之后，方正集团资产规模快速膨胀，利润也逐步提高。
到2013年，方正集团总资产为960亿元，净资产为339亿元。业务领域涵盖IT、医疗医药、房地产、金融、大宗商品贸易等产业，旗下拥有方正证券、北大医药、方正科技等六家上市公司。
