到一定规模后走进了资本市常
2005年12月，雅居乐地产控股有限公司(下称“雅居乐地产”)在香港联交所上市，首发募集资金近31.52亿港元，其保荐人为摩根士丹利。
由此，雅居乐地产成为了继富力地产后，第二家在港上市的民营地产企业。
当时，陈氏家族透过陈氏家族信托合计持有雅居乐地产71.25%的股权。雅居乐地产上市后，令陈氏家族财富暴增，其在《新财富》富人榜的排位也从上年的第59位飙升至2006的第四位，财富由2005年的22.4亿元上升到2006年的92.3亿元。
庞大的土地储备成为雅居乐上市的最大优势。根据招股说明书，截至2005年9月30日，雅居乐拥有发展中建筑面积约110万平方米，以及尚未开发的建筑面积约480万平方米。上述所有土地均已取得土地使用权证，且大都是以往以低于其现时之市价的价位购入。
上市第二年，陈卓林作了一项对企业影响深远的战略决策，进军旅游地产，圈下海南清水湾万亩土地，并通过此后的精妙运作奠定了雅居乐以及陈氏家族在国内开发巨头中的江湖地位。
雅居乐清水湾占地1.5万亩，支付地价24.18亿元，平均楼面地价为242元/平方米。按照规划，雅居乐要将清水湾打造为面向国际视野的复合型海滨度假新区，总投资达200亿元。
到2008年，转手以52.83亿的总价向摩根士丹利出售项目30%的股权，折合地价约1761元/平方米，整整翻了7倍多。
此后，在雅居乐与摩根士丹利的运作下，雅居乐清水湾项目成为了地产圈的传奇，同时也引爆了旅游地产开发热。
2009年开盘当年，雅居乐清水湾项目便录得合约销售金额64亿元。从2009年至2014年上半年，雅居乐清水湾销售业绩已达450亿元，曾多次问鼎中国单个项目销售冠军，2010年还曾创造了单盘销售99亿元的纪录。
但最初在外界看来，清水湾项目过于激进。因为在雅居乐宣布清水湾总投资额达200亿元(摩根士丹利入股之后，雅居乐的投资额降为140亿元)之时，雅居乐的总资产规模也才100多亿元。
雅居乐的秘密武器在于“滚动开发”。巨额投资并非一次性投入，而是分期分批进行，待第一批资金回笼后再进行第二批开发，这能在很大程度上缓解资金压力。
清水湾项目同时将雅居乐带入高毛利时代，陈氏家族赚得盆满钵满。
财务数据显示，2006~2009年，雅居乐集团毛利分别为28亿、52亿、34亿、49亿，年平均增长率仅为18%，但到2010年清水湾有结转记录之后，毛利快速攀升至93亿，较前一年增长89%。而雅居乐集团总资产规模则由2006年的174亿快速达到2010年的698亿，翻了4倍。
早前报道：雅居乐董事局主席涉嫌与周永康勾结
据第一财经日报报道，10月3日，一家名为“港澳台民间维权总会”的网站发布文章《周永康为雅居乐大股东兼陈卓贤干爹曝光》，该文以近万字长文指控已落马的前中共政法委书记周永康“涉嫌为雅居乐地产大股东”、“雅居乐涉嫌赠送两幢别墅给前香港特首曾荫权 ”等“官商勾结”行为。
据悉，该网文所写内容，主要来源于中山市三乡镇鸦岗村的村民代表陈国民、陈善文、陆旺向香港部分媒体求助爆料。该网文出现后，雅居乐股票立即停牌。直到8日发布公告予以澄清。
雅居乐相关公告显示，鉴于国内网站文章“周永康为雅居乐大股东兼陈卓贤干爹曝光”(“网文”)对雅居乐地产控股有限公司(“雅居乐”或“集团”)及董事陈卓贤先生作出的荒谬失实、内容毫无根据之报道，已严重影响集团声誉。集团现作出以下之严正声明，以正视听。
其一. 网文中提及“周永康为雅居乐大股东”、“周永康为陈卓贤干爹”及“集团协助清洗黑钱”的指控毫无根据，均属捏造虚构。陈卓贤先生与周永康先生素不相识，更遑论有亲谊关系。其二. 集团在香港上市是透过联交所严格规范的途径进行，股东架构已清晰披露，周永康先生绝对不是雅居乐之大股东。
其三. 雅居乐与曾荫权先生素不相识，赠送别墅之指控是无稽之谈，更属捏造虚构。
其四. 网文中提及的港澳商人陈浩唯先生，其任董事长的中信(澳门)投资发展有限公司与上海康大房地产公司曾就中山市三乡镇鸦岗村“中心围”的土地发生权属争议，从1994年开始历经中山市中级人民法院一审、广东省高级人民法院二审、广东省人民检察院抗诉审查、广东省高级人民法院再审审查、最高人民法院申诉审查，均一致认定上述土地属于上海康大房地产公司所有。雅居乐与陈浩唯先生及中信(澳门)投资发展有限公司并不存在任何商业关系。
其五. 就前述中山市三乡镇鸦岗村的部分土地，集团自2009年才开始与上海康大房地产公司正式合作，后因上海康大房地产公司的其他债务问题引发利益分配纠纷，由于事件已经进入司法程序，集团现阶段不宜作任何评论。其六. 网文中所述的中山市三乡镇鸦岗村的332亩土地是集团旗下中山雅建房地产开发有限公司通过合法合规方式取得。
最后，雅居乐对于是次网文的失实报道，令雅居乐及陈卓贤先生的声誉严重受损，表示强烈不满。雅居乐及陈卓贤先生将保留一切法律追究及索偿的权利。
不过，值得注意的是，在公告中提到，曾在中山市三乡镇鸦岗村的部分土地上，与港澳商人陈浩唯所任职的的中信(澳门)投资发展有限公司与上海康大房地产公司有过历史纠纷，而陈浩唯正是上述网文中提及的鸦岗村的村民在香港的求助对象之一。但双方具体的纠纷情况，雅居乐未作进一步说明。
