值得一提的是，在此轮反腐风暴中，部分依赖政府关系发展起来的中小房企在经营、业务拓展等方面均受到影响，陷入项目停工、新项目拓展遇阻等困境。“反腐产生了较大的震慑力，已经影响到部分中小房企与相关公职部门、相关领导的关系，加上市场环境的变化，中小房企今后的日子会更艰难。”广东某地级市一位民营房企的老板崔铭(化名)表示。
“反腐对房地产的影响主要在土地上，尤其是好地段土地非常重要，容积率大小对开发商收益影响很大。”青岛一家小型房企负责人坦言。该房企负责人称，若因政商关系获取的土地，在官员落马后，不仅项目开工受到影响，部分企业财产也会被追缴将充公没收，因此与官员关系过密的一些地产商目前人心惶惶。
深圳某房地产顾问公司人士向记者透露，有些广东本土房企涉水较深，反腐已经影响到其拿地和开工。“有没有行贿，地产商是心知肚明的，有预见性的人会提前将旗下财产转移出去，否则出事后可能被没收。”上述顾问公司人士说。
事实上，随着行业分化严重，不少中小房企生存压力加剧，正遭遇“洗牌”。多家受访的房企坦言，尤其是民营的中小房企在房地产市场中竞争能力较弱，大部分甚至“连地都拿不到”。今年以来，房地产行业陷入低迷，项目集中在三四线城市及小县城的中小房企顶着回笼资金的巨大压力。
文章来源： 中国经营网
