日前，沈阳市房产局下发了《关于明确房屋登记询问程序有关事宜的通知》(简称《通知》)。
今后市民在办理房屋买卖、继承、赠与等手续时，不必非得提供夫妻双方的婚姻证明材料，只要双方到场接受询问就可以了。
《通知》规定，在办理商品房买卖、赠与、继承等房屋所有权转移登记时，将由过去的以提供证明材料为主，转变为以询问为主。
询问的主要内容有申请登记的事项是否为申请人的真实意思表示;申请登记的房屋为共有还是单独所有，对共有的房屋应询问是共同共有或按份共有，对按份共有的应询问申请人的共有份额。
如果询问结果为申请人单独所有的，房屋登记机构登记为申请人单独所有，不收取婚姻状况证明材料。
如询问结果为按份共有的，申请人应提供共有份额约定书。据介绍，按规定，房屋登记机构经询问后记载为单独所有的房屋，房屋所有权人可以单独处分房屋。
沈阳市房产局有关人士表示，新规主要为申请人省去了提供婚姻证明材料的麻烦。对于一些单身的申请者来说，提供未婚证明比较困难。对于“询问结果为共同共有的，申请人应提供相关证明材料”这一项，如果是夫妻共有的，双方只要到场，不必再像过去那样提供结婚证书。如果一方到场，则仍需要提供结婚证书，以防止添加别人姓名，发生纠纷。
据介绍，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请登记。登记申请人隐瞒房屋共有情况的，由其自行承担法律责任。
房地产咨询服务由市场定价
我国放开15项专业服务收费标准
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新华社电 记者16日从国家发展改革委获悉，国家发改委决定放开15项专业服务收费标准，实行市场调节价，由供需双方依据服务质量、成本和市场供求状况协商确定收费标准，政府不再直接管理价格。
这次放开价格的专业服务项目有专利代理服务、报关服务、自愿性产品认证、质量(环境)体系认证、航危天气报服务、煤炭地质勘探、金银饰品委托检验、回国人员科研启动基金评审、涉外收养服务、红十字卫生救护培训、房地产咨询服务，以及除政府投资项目和政府委托服务以外的建设项目前期工作咨询、工程勘察设计、招标代理、工程监理等15项。
国家发改委要求，为规范专业服务市场健康有序发展，各地区各部门要为市场主体创造公平、公开的市场环境，不得以任何理由限制或指定服务。各专业服务机构要合法经营，不得有违规收费行为。各相关行业协会要依法加强行业监督和自律。同时，要求各地价格主管部门要加强市场价格行为监管，维护正常的市场价格秩序。
国家发改委负责人指出，发展现代服务业是我国产业结构转型升级的重要内容。这次放开的专业服务收费项目大多为生产服务业。
价格放开后，有利于专业服务机构依据市场竞争程度、供求状况，向服务对象提供更高质量、层次多样的服务，满足不同的消费需求;有利于服务对象综合考虑服务质量、价格等因素，选择服务机构。
今年以来，国家发改委已经陆续放开了全部电信资费、准池铁路货运价格，医保目录内的低价药品、非公立医院医疗服务价格和种子、桑蚕茧、小工业盐等工农业生产资料价格;下放了房地产经纪收费管理权限。
