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专家:中国房地产市场出现崩盘的可能性不大
2015-01-21 10:11:24   来源:辽宁经营网   [复制链接]

  据新华社香港1月20日电 国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁20日在香港参加亚洲金融论坛时表示,中国房地产市场存在结构性供给过剩,但对中国房地产市场即将崩盘的担忧为时尚早。

  “未来十几年,中国将上演‘人口大挪移’,持续城镇化将给房地产提供强有力的支撑。”他认为,中国城镇化正处于快速发展期,但远未饱和。数据显示,2013年,中国城镇化率仅为53.7%,而日本、英国、美国的城镇化率则分别达到92.5%、82.1%、81.3%。

  李铁说,以年均0.8%至1%的城镇化速度,到2020年中国城镇人口将达8.5亿左右,2030年这一数字将增加至10.2亿至10.7亿。

  “中国现在有两亿多农民工在城市工作,还有两亿多人将要进城,这将产生巨大的住房需求,有效支撑房地产市场。”李铁表示。

  他认为,历史上,日本和美国房地产泡沫均产生在城镇化率达到75%以上,并且经济增速较慢的情况下,而中国城镇化仍有发展空间,且经济保持中高速增长,因此出现崩盘的可能性不大。

  但他坦言,中国房地产市场存在结构性供给过剩,主要体现在三四线城市以及部分二线城市住房供给过剩,而千万人以上的城市中低档住房供给不足。

  戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿表示,内地城镇化发展很快,百万人口以上的城市将从2013年的102个增长到2030年的220个。“每年内地有1588万农村人口转移成为城镇人口,这一数字约为2.2倍香港总人口。”



文章来源: 深圳特区报

标签:房地产市场 中国 可能性 崩盘 专家

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