业内人士表示，虽然没有证据显示“断供弃房”有进一步蔓延之势，但随着楼市持续下行，尤其是在一些遭遇楼盘“爆炒”的区域，无力还贷导致“断供弃房”现象很可能增多。
快房网首席评论员程伟明认为，从目前情况看，“断供”是原因，“弃房”是结果。这说明在楼市下行期间，原本被当成“优质资产”的个人住房按揭贷款可能暗含着未被注意到的风险。
据分析，部分区域房价回落明显，影响了投资者的还贷意愿。此前一些商业银行对购房者信贷资格审核不严，甚至默许其收入状况造假，以及评估注水等行为，在一定意义上掩盖了购房者真实的信贷能力。
从“断供弃房”的案例看，不管是“供不起”还是“甩包袱”，结果都是损失惨重。不仅房子没了，首付、月供也“付之东流”。如果房子抵掉还不足以支付银行贷款的话，也会在个人信用记录中留下“污点”。
杭州一家股份银行个人金融部负责人表示，在房价上涨期，个人无力还款可通过出售房屋来缓解压力，而在楼市掉头向下情况下，一旦无力还款，房子难以出手，即使出手也会缩水，其投资风险开始凸显。
业内人士认为，“断供弃房”现象给投资者特别是“炒房客”敲响了警钟。购房应该量入为出，不能盲目承担超出个人偿还能力的贷款，而要结合收入情况量力而行。
财经评论员叶檀表示，虽然房产目前依然是风险较小、收益较高的贷款品种，但“弃房”已使“信用裂痕”显现，银行一旦成为“房东”，拥有账面资产却无法转换为现金，将会波及整个信贷市场。
目前，一些地方政府陆续放松“限购”，而银行方面的反应并不积极。
一位金融监管部门人士称，“断供弃房”会增加金融系统房贷坏账风险，“银行信贷质量跟房地产信贷质量高度正相关，商业银行今后可能不再把房贷当作优质贷款了。”
对于银行而言，严格审批住房信贷才能化解未来“被迫当房东”的风险，这已成为多家银行的共识。尽管一些地方出台措施促进房地产市场回升，但“限贷”松绑始终难获银行回应。
