有鉴于此，张宏伟认为，若大多数城市商业银行信贷下半年仍然偏紧，并没有立即下调首套房贷利率，甚至还继续上浮首套房贷利率，房地产市场交易量仍然会维持当前比较低迷的状态，企业“去库存”的压力仍然会比较大，同时，企业的资金面的问题会更加突显。
从这个角度来说，也不难理解刚刚上任的住建部部长陈政高为什么会提出的“千方百计消化库存”的要求。
而在新浪专栏作家陈志龙看来，因为普遍的自利情结下，大多数国家在资产泡沫发酵过程中，都讳疾忌医，全社会存在强烈“说好话”情结，这是人性的本能。泡沫沸腾的年代，多数人利益挟裹其中，谁都恐惧泡沫破灭后的财富耗散——城市居民大部分资产在房产上，泡沫如果破灭，财富就会像冰棍般融化，本能的自利思维厌恶房价下跌。而不动产登记和物业税这两只靴子如果先后落下来，对于高房价来说犹如两把巨斧抡下来!
实际上，陈志龙认为，参与政策制订的官员首先是经济属性的人。
在日本泡沫发酵的年代，政府要求媒体慎用“泡沫”一词，市场参与者、学界都强烈否认“经济泡沫化”。野村证券甚至在各大报刊上刊登广告和软文，驳斥“日本地价股价过高论”是“固执于托夫勒天动说的陈词滥调”，强调“必须替换为哥白尼的地动说”。
学者们赌咒发誓说“东京房价如果下跌，太阳会从西边出来”——就像现在的学者看到三四线城市城鬼城迭出，他们坚定地说，一线城市房价不会跌，因为这符合他们的利益。“泡沫膨胀符合人们的愿望，价格上涨使多数人都是受益者。在东京都这样的城市投资一套房，这样就等于有效地给家庭总资产和后半生买了保险。”
当年的日本如此，今天的中国亦然。
对此，陈志龙指出，任何一个市场，如果监管者、决策者有了太多自己的利益考量，政策就难免按下葫芦浮起瓢，首鼠两端、摇摆不定而错失良机，最终走向放纵和崩溃。回头看，几乎所有大国经济都曾经被绊倒在房地产这块“硬石头”上，30年前的拉美、20年前的日本如此，10年前的亚洲“四小龙”亦然，现代金融监管制度堪称完美的美国亦未能逃脱。面对坚硬的泡沫，我们需要坚定的决心、理性的精神、对常识、规律的敬畏和果断的行动，才能摆脱那魔咒般的定律。
