“其实早在今年年初,我们就曾经转让过旗下的房地产业务,但当时没有企业接手。”一家旗下有房地产业务的实业企业负责人曾告诉记者,“现在整个市场都不乐观,就更不会有企业来接盘。”
上述北交所负责人表示,目前房地产企业大部分都存在着资金链紧张的问题,因此买方需求并不旺盛。与2011、2012年相比,企业通过交易所转让房地产项目的热度已经下降了。
据中信证券房地产分析师丁勇文告诉记者,目前挂牌转让的大部分房地产资产,也属于相对来说“盈利不高”的资产,无人接盘也在意料之中。
以中石化近期挂牌的河南华诚房地产开发公司为例,今年2月份,该股权项目就曾在上海联合产权交易所挂牌,当时这一公司25.17%的股权转让底价为人民币105万元。
不少大型房地产企业负责人在谈到接手其他企业的房地产项目时,觉得很棘手。
北京一家大型房地产企业负责人告诉记者,“目前我们的战略目标很明确,如果吸收别的企业或项目,很容易出现‘水土不服’的情况。如果不是优质项目,我们很难腾出手来操作。”
“很多项目股权不独立,小股东很多,接手之后很难搞清楚状况。”北京万科总裁毛大庆曾向记者表示,“另外,还有的项目涉及拆迁麻烦、规划变更等问题,接手过来项目也无法马上开工。”