兴业银行、招商银行也称，未接到通知，首套房认定政策未变，同时，信贷也没有松绑。
链家地产市场研究部认为，在经济形势复杂多变的情况下，购房贷款仍然是优质的贷款，下半年来银行的个贷意愿也在加大。但出于资金成本、额度的限制，未来是否能够完全落实并不确定，并且对于银行是否正式开启认房不认贷也并未有官方确认，但至少未来一段时间信贷政策放松趋势十分确定，此次传闻也会对市场预期产生积极影响。
然而，对房企而言传闻的市场提振作用有限。
“9月成交不太好，北京还没有听说出了放松的新政策。”北京一家上市房企营销负责人表示，房贷松绑降低了买房的成本，这对楼市是一个利好，但不会逆转市场。上述房企营销负责人表示，此前为了促进购买，一些楼盘推出了95、97折的贷款折扣，即为客户向银行提供贷款“补贴”，但对成交的拉动有限，主要还是卡在了北京的首付政策上。
业内人士表示，房贷政策很有可能出现“有限放松”，但在目前的楼市库存较大、企业融资难、贷款资金实际成本高的情况下，银行对推行“优惠房贷利率”的动力并不高，目前各地政府想促进房贷，都会推出一些优惠措施，比如之前四川省用财政补贴来鼓励银行发放房贷等。
报道称，目前四大行中个人房贷业务最多的是建设银行，今年上半年达2.08万亿元，增长10.75%，而去年同期增幅为11.2%;工行达1.92万亿元，增幅11.6%，去年同期为15.4%;农行为1.45万亿元，增长 12.2%;去年同期为13.2%。
房产商闻风而动
对于目前众多的房贷政策的传闻，中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼认为，依据目前房地产市场的情况，房贷政策的放松应该是一个大概率的事情。放松的基本方向是：认房不认贷。而此前，监管层规定的首套房认定标准是“认房又认贷”，即是否是首套房，要看家庭名下是否有房产，是否有过房贷记录，两个条件有其中任何一项即不能算作首套房。
事实上，限贷松绑，房产界期待已久。
“还清贷款即可算首套”这一传闻成为各大房产微信平台的头条新闻。而受限贷影响已久的大户型更是磨拳擦掌，准备好好来一拨营销动作。“前段时间限购刚放开时，市场活跃了一阵又回复平静。”城西某排屋180平方米以上的高端盘营销负责人表示，他正在向各大合作银行求证此事，一旦消息落定，立马抢占先机在金九银十季节来一番冲刺。
分析称，如果限贷放开，大家认为实现可能性较大的是“房贷还清，可享受首套房的优惠政策。”目前，杭州首套房贷款为首付3成，利率基准。“影响最大的可能就是那批原本被认定为二套或三套，但现在被认定为首套的客户，政策变动，这部分人受益最大，入市购房的可能性也最大。”德信钱江府营销负责人董坚认为。
相关统计显示，今年8月楼市10年来最差。从9月前21天的销售情况看，54个主要城市合计住宅签约131947套，环比8月同期基本持平。多个地方政府积极呼吁松绑信贷，如湖北本月出台“鄂七条”，称首套房贷利率最低可7折;福州新出台政策，将首套房认定标准改为贷款还清即可享受首套房贷的政策。
董希淼认为，如果传闻中的政策能落地，对楼市也会产生部分刺激作用，有助于释放首套自住房需求和改善性住房需求，但不会引发又一轮房价上涨，因决策层正在进行房地产税立法，住房的投资色彩将逐渐退去。“对购买自住型和改善性住房的老百姓而言，带来的好处是：第一，购买的门槛低了;第二，还款的压力小了。
