杭州的一家楼盘售楼处门口就公然打着一幅巨大的户外公告：一直很贵，马上更贵。该楼盘的营销老总对记者表示，最近看房人气很旺，大部分都是受政策的利好刺激。
此外，房地产企业的拿地能力和意愿下降导致土地市场降温。由于商品房市场销售放缓，一般的房地产企业在资金压力下已无力购地，部分资金实力较为雄厚的企业则等待更好的购地时机。中海、万科、恒大、碧桂园等在内的一线房企均公开表示，下半年将执行审慎的拿地策略。目前，部分城市土地价格已出现明显下调。
多数房企土地购置金占销售额比重均大幅下降。万科的土地购置金占销售额比重由2013年的51%下降至10%。保利和金地拿地销售比均为20%左右，相比去年底40%以上的水平下降幅度颇为明显。富力、世茂和雅居乐拿地销售比重均低于10%，其他企业中仅龙湖、中海、华润置地保持稳定的拿地水平。
中原地产市场研究部的统计数据显示，万科、保利、龙湖等20大标杆房企今年土地购置金额锐减。从今年4月开始，这20家企业已连续6个月累计购地金额不足200亿元，最近4个月更是在百亿元附近徘徊。9月份，20大房企中仅万科、万达、华润、世茂、远洋有拿地举动，合计拿地146.4亿元。
同策咨询研究总监张宏伟表示，2014年以来房地产市场供求低迷，土地出让金也呈现增幅下滑的态势，部分城市甚至出现土地流拍的情况，这将直接影响到地方的偿债能力，甚至可能引发阶段性的土地财政危机。
文章来源： 中国经营网
